Недвижимость и строительство4 мин чтения
Аренда офиса: 9 вопросов, которые стоит проверить до подписания
Договор аренды часто занимает две страницы, а спор обычно возникает из-за того, что в нём не написано.
АвторФарид ДжафаровЮрист, адвокат
Большинство споров по аренде офиса возникают не из-за суммы, а из-за вопросов, на которые договор не отвечает: кто платит за коммунальные услуги, за чей счёт ремонт, что будет, если арендатор захочет съехать раньше.
9 вопросов, которые проверяем до подписания
- Действительно ли арендодатель собственник: выписка из реестра
- Не находится ли объект в залоге и согласен ли банк на аренду
- Включён ли НДС в арендную плату
- Кто оплачивает коммунальные и эксплуатационные расходы
- За чей счёт ремонт и переделки и что с ними при выезде
- Порядок повышения арендной платы
- Досрочный выезд и срок уведомления
- Условия возврата депозита
- Нужна ли государственная регистрация договора
Фиксированная цена за аренду офиса или склада 600 ₼: проверка собственника, проект или правки договора и одна встреча на переговорах. Статья носит общий характер.
Статья носит общий характер и не является юридической консультацией. Законодательство и практика могут меняться.
