Кредит 18 млн манатов для гостиничного проекта в Габале
Представляли заёмщика: вели переговоры с банком по кредитному договору, ипотеке земли и залогу долей.
Требуемое обеспечение снижено со 140% до 115% от суммы кредита.
Над делом работали
Недвижимость и строительство
Покупка земли, офисов и квартир, аренда, строительный подряд, споры о сроках и качестве.
Сопровождаем покупку земли и зданий, аренду и строительный подряд. Перед покупкой проверяем реестр, аресты и залоги, полномочия продавца; в строительстве готовим договор и ведём споры в суде.
Чем занимаемся
- Проверка объекта и продавца перед покупкой
- Договоры купли-продажи, предварительные договоры и нотариальный этап
- Аренда офисов, складов и торговых площадей
- Строительный подряд и договоры FIDIC
- Строительные споры о сроках, качестве и оплате
- Права покупателей квартир в новостройках
Кто к нам обращается
Компании, арендующие склады и офисы, подрядчики и заказчики, покупатели квартир и коммерческих помещений.
Стоимость
Работы ниже выполняются по фиксированной цене. Остальное оплачивается по часам или по общей сумме, указанной в договоре.
| Услуга | Что входит | Срок | Цена |
|---|---|---|---|
| Договор аренды офиса или склада | Проверка собственника, проект или правки договора, одна встреча на переговорах | 3–5 рабочих дней | 600 ₼ |
| Проверка перед покупкой квартиры или офиса | Выписка из реестра, проверка арестов и залогов, полномочия продавца, письменное заключение | 3–5 рабочих дней | 350 ₼ |
Последние дела практики
Договор FIDIC на 22-этажный жилой дом
Представляли заказчика: адаптировали договор к местным условиям, согласовали неустойку за просрочку и гарантийное удержание.
Договор подписан за 6 недель, неустойка 0,05% в день.
Над делом работали
Земля и разрешения для солнечной станции 40 МВт на Абшероне
Провели проверку 9 земельных участков, подготовили договоры аренды и заявку на подключение к сети.
Земельный пакет собран до инвестиционного решения инвестора.
Над делом работали
Спор об аренде сельхозземли для агрокомпании в Гяндже
Арендодатель хотел досрочно расторгнуть договор. Офис в Гяндже вёл дело в первой инстанции.
Аренда сохранена до 2031 года.
Над делом работали
Частые вопросы
Что вы проверяете перед покупкой квартиры?
Выписку из реестра, всех собственников, аресты и залоги, состоит ли продавец в браке и согласие супруга, долги по коммунальным услугам. Письменное заключение даём за 3–5 рабочих дней.
Безопасно ли подписывать договор на квартиру в строящемся доме?
Риск зависит от разрешения на строительство, собственника земли и вида договора. Проверяем эти три вещи до подписания и говорим, что нужно изменить.
Подрядчик срывает сроки. Что делать?
Сначала зафиксируйте просрочку письменно: письма, акты, фото. Смотрим, есть ли в договоре неустойка и право на расторжение, затем даём план переговоров или иска.
Первая встреча длится 60 минут и стоит от 100 ₼
Изучаем ваши документы и говорим, что можно сделать, сколько это займёт времени и сколько будет стоить. Если в течение 30 дней вы заключите с нами договор, стоимость встречи вычитается из первого счёта.
- ЗаявкаЧерез форму, по телефону, в WhatsApp или в чате.
- В течение 2 рабочих часовСлужба по работе с клиентами перезванивает и уточняет вопрос и другую сторону: проверяем конфликт интересов.
- До встречиПисьменно подтверждаем юриста, время, формат и стоимость.
- 60 минутВ офисе, по видео или по телефону. Всё сказанное остаётся конфиденциальным.
- ПослеПо желанию присылаем договор с объёмом работ и гонораром.