Sənədləri behdən əvvəl yoxlayan agentlik
Məskən 2011-ci ildə açılıb. O vaxtdan bir qaydamız dəyişməyib: alıcı beh verməzdən əvvəl hüquqşünasımız çıxarışı, yükləri və qeydiyyatda olanları yoxlayır.
Necə başladıq
Kamran Seyidov yeddi il bankda ipoteka kreditləri ilə işləyib. Hər ay eyni hadisəni görürdü: ailə mənzil üçün beh verir, sonra məlum olur ki, mənzil girovdadır, ya da payı olan qohum satışa razı deyil. Beh geri qayıtmır, aylar itir.
2011-ci ildə o, üç agentlə Səməd Vurğun küçəsində kiçik ofis açdı. Agentliyin birinci işçisi agent yox, hüquqşünas oldu. 2014-cü ildə Mərdəkanda ikinci ofis açıldı: həyət evləri və torpaq sahələri ayrıca bilik tələb edir.
Bu gün komandada 17 nəfər işləyir. 2025-ci ildə 418 sövdələşmə bağladıq: 176 satış və 242 kirayə.
İş qaydalarımız
Hər elana agent baxıb
Görmədiyimiz əmlakı sayta qoymuruq. Şəkilləri öz fotoqrafımız çəkir, sahəni çıxarışla tutuşdururuq.
Sənədlər behdən əvvəl
Çıxarış, həbs və ipoteka yükü, qeydiyyatda olanlar, vəkalətnamələr: hamısı beh müqaviləsindən əvvəl yoxlanılır.
Haqq yalnız nəticəyə görə
Satışda haqqı satıcı ödəyir, yalnız mülkiyyət alıcıya keçəndən sonra. Baxış, qiymətləndirmə və məsləhət pulsuzdur.
Bir müştəri, bir agent
İlk zəngdən notariusa qədər eyni agentlə işləyirsiniz, onun telefonu və WhatsApp-ı sizdədir.
Qiyməti sövdələşmələr göstərir
Satıcıya qiyməti elanlara görə yox, son üç ayda bağlanmış sövdələşmələrə görə deyirik.
2025-ci il rəqəmlərlə
- sövdələşmə: 176 satış və 242 kirayə
- 418sövdələşmə: 176 satış və 242 kirayə
- satışda elandan behə qədər orta müddət
- 47 günsatışda elandan behə qədər orta müddət
- kirayəçi tapmaq üçün orta müddət
- 11 günkirayəçi tapmaq üçün orta müddət
- hər biri iki-üç rayon üzrə ixtisaslaşıb
- 8 agenthər biri iki-üç rayon üzrə ixtisaslaşıb
Komanda
Agentlərin arxasında hüquqşünas, ipoteka məsləhətçisi və müştəri xidməti dayanır.
Könül Abbasova
Hüquqşünas
Könül çıxarışı, əmlak üzərində həbs və ipoteka yükünü, mənzildə qeydiyyatda olanları və vəkalətnamələri yoxlayır, beh və alqı-satqı müqavilələrini hazırlayır.
Fərid Hüseynov
İpoteka məsləhətçisi
Fərid gəlirinizə görə hansı ipotekanın uyğun olduğunu hesablayır, sənədləri toplayır və müraciəti bankla birlikdə izləyir.
Günay Məmmədli
Müştəri xidməti
Günay zənglərə və çata cavab verir, baxışları agentlərin təqviminə yazır.
Ofislər
Mərkəz ofisi
Səməd Vurğun küçəsi 61, Bakı
28 May metrosundan 5 dəqiqəlik yol
Mənzillər, kirayə, kommersiya əmlakı, ipoteka
- B.e.–cümə 09:30–19:00
- Şənbə 10:00–16:00
- Bazar: baxışlar razılaşma ilə
Abşeron ofisi
Mərdəkan qəsəbəsi, S. Yesenin küçəsi 112
Mərdəkan dairəsindən 3 dəqiqəlik yol
Həyət evləri, villalar, bağ evləri və torpaq sahələri
- B.e.–şənbə 10:00–18:00
- Bazar: baxışlar razılaşma ilə
Rekvizitlər
- Hüquqi ad
- «Məskən Əmlak» MMC
- VÖEN
- 1403957216
- Təsis ili
- 2011
- İşçi sayı
- 17