Новое объявление
55 фото615 000 ₼4 393 ₼/м²
4-комнатная квартира, 140 м²
Сабаил, улица Зарифы Алиевой
м. Сахил · 5 мин
- 4 комн.
- 140 м²
- 3/5 этаж
Квартиры, дома и офисы в Баку: продажа и аренда
Каждый объект осмотрел наш агент, а документы наш юрист проверяет до передачи задатка.
Поиск недвижимости
Что вы ищете?
Новые объявления
Объекты, добавленные или подешевевшие на этой неделе.
55 фото229 000 ₼2 936 ₼/м²
2-комнатная квартира, 78 м²
Нариманов, улица Ахмеда Раджабли
м. Нариман Нариманов · 8 мин
- 2 комн.
- 78 м²
- 9/16 этаж
66 фото690 000 ₼2 029 ₼/м²
6-комнатный дом, 340 м², 10 сот.
Хазар, посёлок Мардакан
- 6 комн.
- 340 м²
- 10 соток
- 2 этажа
55 фото469 000 ₼3 782 ₼/м²
3-комнатная квартира, 124 м²
Хатаи, Белый город, проспект 8 Ноября
- 3 комн.
- 124 м²
- 14/22 этаж
55 фото258 000 ₼3 000 ₼/м²
2-комнатная квартира, 86 м²
Насими, улица Бакиханова
м. 28 Мая · 9 мин
- 2 комн.
- 86 м²
- 7/14 этаж
55 фотоЦены по районам
Наш индекс: медианная цена 1 м² квартир, которые мы продали и оценили за апрель–сентябрь 2026 года.
| Район | Новостройка, 1 м² | Вторичка, 1 м² | 2 комнаты, аренда | За 12 месяцев | Объявления |
|---|---|---|---|---|---|
| Сабаил | 4 300 ₼ | 3 900 ₼ | 1 600 ₼ | +18% | 3 |
| Насими | 3 300 ₼ | 3 050 ₼ | 1 200 ₼ | +15% | 4 |
| Ясамал | 3 000 ₼ | 2 700 ₼ | 1 000 ₼ | +17% | 4 |
| Нариманов | 3 050 ₼ | 2 850 ₼ | 950 ₼ | +14% | 3 |
| Хатаи | 2 750 ₼ | 2 450 ₼ | 900 ₼ | +16% | 2 |
| Низами | 2 550 ₼ | 2 250 ₼ | 750 ₼ | +12% | 1 |
| Бинагади | 2 250 ₼ | 2 050 ₼ | 680 ₼ | +9% | 1 |
| Хазар (Мардакан, Шувелян, Бузовна) | Дома от 1 700 ₼ за 1 м² | — | — | +6% | 3 |
Продадим и сдадим вашу недвижимость
Продавец платит 2% от итоговой цены и только после регистрации сделки. Владелец при аренде не платит ничего.
Осмотр агентом и цена
Агент приезжает в течение дня, цену определяем вместе по сделкам последних трёх месяцев.
Съёмка и объявление
Наш фотограф снимает квартиру, мы рисуем планировку. Объявление выходит здесь и на основных сайтах за два дня.
Показы и переговоры
Покупателей приводим мы, показы согласуем с вами и после каждого записываем отзыв.
Задаток, нотариус, регистрация
Наш юрист готовит договор задатка, мы рядом до нотариуса.
В прошлом году мы продали 176 квартир, в среднем за 47 дней.
Сколько вы будете платить по ипотеке?
Госипотека: кредит до 150 000 ₼, первый взнос от 15%, 8% годовых. Меняйте цифры, ежемесячный платёж считается сразу.
Наши агенты
Каждый агент хорошо знает два-три района и один тип недвижимости. Говорите напрямую с тем, кто вам подходит.
Что пишут клиенты
Айсу с первого дня показывала нам только квартиры под ипотеку, и мы не тратили время на остальные. Была с нами, когда приходил оценщик банка. Перед задатком Кёнуль нашла, что в квартире прописан сын прежнего владельца; подписали только после того, как продавец его выписал.
Фидан и Эльнур М.Купили двухкомнатную в Ясамале по льготной ипотеке, июнь 2026Агент: Айсу Керимова Пока я был ещё в Гамбурге, Нигяр показала мне четыре квартиры по видео и прислала договор на английском. В день приезда ключи были готовы, интернет и газ уже оформлены на меня.
Даниэль Х.Снял квартиру с мебелью в Сабаиле после переезда по работе, март 2026Агент: Нигяр Ахмедова Я хотел 260 тысяч. Сабина показала цены двух квартир в том же доме за последние три месяца и предложила начать с 245 тысяч. Продали за 23 дня, за 248 тысяч. Комиссию я заплатил только после нотариуса.
Рауф А.Продал трёхкомнатную в Нариманове, май 2026Агент: Сабина Меликова
Блог
Пишем о рынке, документах, ипотеке и аренде.
· 5 мин чтения
Цены на квартиры в Баку: осень 2026
Новостройки дорожают быстрее вторички, аренда растёт медленнее. Цифры официальных и профессиональных источников и наших сделок.
· 6 мин чтения
Какие документы мы проверяем до задатка
Найти проблему после задатка дорого. Список, который наш юрист проходит по каждой квартире.
· 5 мин чтения
Госипотека в 2026 году: условия и пример расчёта
Обычные и льготные кредиты Фонда ипотеки и кредитных гарантий: сумма, ставка, первый взнос, кому положена льготная и каков ежемесячный платёж.
Хотите продать, купить или снять?
Позвоните или напишите: в рабочее время агент ответит в течение часа.
Отправить заявку