Госипотека в 2026 году: условия и пример расчёта

Цифры взяты с сайта Фонда (mcgf.gov.az) в сентябре 2026 года. Кредиты выдаются через уполномоченные банки Фонда, в манатах, равными ежемесячными платежами.

Обычный и льготный кредит

• Обычный: до 150 000 ₼, до 25 лет, первый взнос от 15%, не более 8% годовых (7% с гарантией).
• Льготный: до 100 000 ₼, до 30 лет, первый взнос от 10%, не более 4% годовых (3,7% с гарантией). Один раз на семью.
• Ежемесячный платёж не может превышать 70% подтверждённого месячного дохода.
• Дом должен быть построен после 1 января 1970 года; частные дома и дачи тоже подходят. Не выдаётся только на землю или на строительство.
• На дату последнего платежа заёмщик не должен быть старше пенсионного возраста; в кредите может быть до трёх заёмщиков.

Кому положена льготная ипотека

Молодые семьи, где обоим супругам не больше 35 лет, госслужащие, учителя и журналисты со стажем от 15 лет, военнослужащие и судьи со стажем от 3 лет, научные сотрудники, доктора наук, семьи шехидов и другие категории. Полный список есть на сайте Фонда.

Пример расчёта

• Обычный кредит: квартира за 140 000 ₼, взнос 21 000 ₼ (15%), кредит 119 000 ₼, 25 лет, 8%. Платёж около 918 ₼ в месяц, нужный доход 1 312 ₼.
• Льготный кредит: квартира за 100 000 ₼, взнос 10 000 ₼ (10%), кредит 90 000 ₼, 30 лет, 4%. Платёж около 430 ₼ в месяц, нужный доход 614 ₼.

Если цена выше 150 000 ₼, разницу вы платите из своих средств: например, для квартиры за 230 000 ₼ нужен взнос не меньше 80 000 ₼. Проверьте свои цифры в калькуляторе.